Developerský projekt Senorady  2023

                                                                      Začátek červen červenec 2023, předání staveb prosinec 2023 - únor 2024

Nabízíme Vám výstavbu pěti samostatně stojících rodinných domů v obci Senorady okres Brno-venkov na krásných rovinatých a prostorných pozemcích o rozloze cca 820m2. Pozemky se nacházejí na konci obce směrem na Mohelno. Z pozemků jsou krásné výhledy na okolní pole a lesy. Obec se nachází cca 40km Jihozápadně od Brna a cca 10km od města Ivančice a 3km do Mohelna. Senorady leží mezi dvěma krásnými údolími řeky Oslavy a Jihlavy, kde jsou okouzlující hluboké výhledy na jejich vyřezané kaňony. Pokud hledáte bydlení jedním krokem od přírody, toto místo je to pravé. Domy budou napojeny na obecní splaškovou kanalizaci, vodovodní řád a elektriku. Dešťová kanalizace řešena zasakováním na pozemku. Předpokládaný termín výstavby červen – červenec 2023. Předání staveb prosinec 2023 – únor 2024.

K dispozici máme dva druhy domů v různém stádiu dokončení:

2RD jsou nízkoenergetické dřevostavby. Velmi prostorný bungalovu 3kk o velikosti 80m2 poctivé užitkové plochy. Zastavěná plocha 12 *8 m = 96m2. Minimální náklady na vytápění cca maximálně 18 000kč/rok v dnešních cenách.

3RD jsou řešeny jako dvojgenerační nízkoenergetické domy s vlastními vstupy. Velikost jedné části je 3KK s poctivou užitkovou plochou 76m2. Celková užitková plocha 152m2. Zastavěná plocha 180m2 Minimální náklady na vytápění. Jedna půlka domu cca maximálně 18 000kč/rok v dnešních cenách.

Hrubá stavba

Co je v ceně. Pozemek cca 820m2, napojení domu na IS sítě (elektrika, obecní vodovod a kanalizace včetně dešťové kanalizace do vsaku) dvojitá základová deska včetně hydro-radonové izolace, obvodová nosná konstrukce, kompletní střecha včetně klempířských prvků.

Cena bungalov 80 v tomto provedení 2 990 000kč bez DPH

Cena bungalov dvojgenerační 152 v tomto provedení 3 990 000kč bez DPH

Stavba s venkovním dokončením

Co je v ceně. Pozemek cca 820m2, napojení domu na IS sítě včetně dešťové kanalizace do vsaku, dvojitá základová deska včetně hydro-radonové izolace, hrubá stavba včetně vstupních dveří oken (trojsklo), komín, kompletní střecha včetně klempířských prvků, provedení soklu, kompletní zateplená fasáda včetně akrylátové omítky, provedení viditelných částí střechy (podbití) palubkovým obkladem 15mm včetně lazury. Jednoduše řečeno stavba z venku na klíč včetně napojení na IS sítě.

Cena bungalov 80 v tomto provedení 3 490 000kč bez DPH

Cena bungalov dvojgenerační 152 v tomto provedení 4 990 000kč bez DPH

 

 

 

Developerský Projekt Dolní Moravice květen 2023

Nabízíme Vám výstavbu tří Velmi kvalitních moderních nízkoenergetických rodinných domů (krásné stylové chalupy v imitaci roubenek), které mají velice nízké náklady na vytápění a energie v srdci nejvyšších moravských hor Jeseníků za BEZKONKURENČNÍ CENY. Energetická náročnost našich budov je B (velmi úsporná). Prostorné pozemky se nacházejí v obci Dolní Moravice, kde je velmi řídká zastavěnost, ale výborná dostupnost do okolní přírody. Na pozemku jsou veškeré IS sítě: obecní vodovod, obecní splašková kanalizace, plyn a elektrické vedení. Na pozemku jsou od strany komunikace vzrostlé stromy a je obklopen bujnou přírodou. Žádná řadová, nebo satelitní zástavba. Jednoduše řečeno, jsem v obci, ale na krásném, klidném a pohodovém místě. V obci základní i mateřská škola, 2* obchod s potravinami. Spousta historických památek, křišťálové potůčky, krásná čistá příroda, cyklistické, pěší a běžecké tratě a to až na Praděd. Do 2km sjezdovka (nová moderní čtyř sedačka „Čerťák“), dále do 6km jedno z největších lyžařských středisek ski areál Karlov pod Pradědem. V této lokalitě je naměřené nejčistší ovzduší ve střední Evropě.

Máte jedinečnou možnost díky rezervaci před započetím stavebních prací, prakticky jakýchkoliv změn a úprav Vašeho vysněného horského domu, krásné chalupy, tak, aby byl přesně podle vašich představ. Jen velikost domu musí zůstat stejná. Můžete si určit počet a velikost místností, velikosti a barvy oken, barvy a materiály na fasádu domu, vnitřní uspořádání, rozmístění příček, obklady a dlažby, podlahové krytiny atd….

Zahájení výstavby jaro 2022
K nastěhování do konce roku 2022

Dále máte možnost si vybrat, jestli budete chtít jen stavbu bez vnitřního dokončení, nebo RD na klíč.

Cena stavby bez vnitřního dokončení obsahuje: pozemek, napojení na IS sítě, základy, dvojitou základovou desku včetně celo plošné hydro radonové izolace, obvodové stěny včetně z venku hotové fasády (jak je vyobrazeno na grafických návrzích), ze vnitř zateplená obvodová konstrukce zaklopená OSB deskou, kompletní střechu včetně klempířských prvků, okna a vchodové dveře, komín a DPH

Cena domu na klíč obsahuje: DPH, včetně pozemku a napojení na IS sítě + kompletní výstavba RD na klíč včetně vymalování, obkladů a dlažeb, finální úpravy povrchů, sanitárního vybavení koupelen a WC dle našich standardů + přístupové cesty včetně chodníku a terasy. Jednoduše řečeno ihned k nastěhování.

odkaz:

                                           TYPY REALIZOVANÝCH RD V NAŠEM DEVELOPERSKÉM PROJEKTU DOLNÍ MORAVICE:

Dům č.1  
Nízkoenergetický  rodinný dvoj dům (krásná stylová chalupa v imitaci roubenky), která má velice nízké náklady na vytápění a energie, energetická náročnost celé budovy je B (velmi úsporná).                       
Dvojdomek je řešen, jako dva úplně samostatné podkrovní prostorné domy s vlastními přípojkami na IS sítě a vstupy o velikosti 2*3kk s celkovou skutečnou užitečnou plochou 2 * 95m2, celkem  190m2. Dům je zasazen na velmi pěkný, prostorný pozemek s bujnou vegetací  v klidné části o celkové výměře 1425m2.  Alternativně je dům možné koupit, jako samostatné 2 domy na vlastních pozemcích.                                                                                                                                                                                                                                                

Cena celého dvoj domu včetně pozemku  228 + 210 = 438m2 
stavba bez vnitřního dokončení     6 690 000Kč,       stavba na klíč   8 900 000Kč  

Cena samostatné první části domu na pozemku o velikosti  528 + 170 =  698m2
stavba bez vnitřního dokončení     3 390 000Kč,       stavba na klíč   4 490 000Kč 

Cena samostatné druhé části domu na pozemku o velikosti  700 + 40 = 740m2
stavba bez vnitřního dokončení     3 590 000Kč,       stavba na klíč    4 690 000Kč

                                                                                                                          

 

Dům č.2    
 Nízkoenergetický  rodinný  dům (krásná stylová chalupa v imitaci roubenky) má velice nízké náklady na vytápění a energie, energetická náročnost celé budovy je B  (velmi úsporná). 
Dům je řešen jako samostatně stojící, velice prostorný a praktický podkrovní dům o velikosti 4KK s celkovou skutečnou užitečnou plochou 118m2. Dům je zasazen na velmi pěkný,
prostorný pozemek s bujnou vegetací v klidné části o celkové výměře 1100 + 100 = 1200m2                                          
Stavba bez vnitřního dokončení     4 690 000Kč              stavba na klíč  5 990 000Kč

Dům č.3  --- PRODÁNO ---
Nízkoenergetický  rodinný  dům (krásná stylová chalupa v imitaci roubenky) má velice nízké náklady na vytápění a energie, energetická náročnost celé budovy je B  (velmi úsporná).   
Dům je řešen jako samostatně stojící, velice prostorný a praktický podkrovní dům o velikosti 4KK s celkovou skutečnou užitečnou plochou  118m2. Dům je zasazen na velmi pěkný,
prostorný pozemek s bujnou vegetací v klidné části o celkové výměře 1023m2.
Stavba bez vnitřního dokončení     4 390 000Kč                stavba na klíč   5 690 000Kč